仲介
向いている方
価格を優先して、時間をかけて売りたい方
進め方
当社が買主を探し、売買契約をサポート
スピード感
3〜6ヶ月が目安
価格の考え方
市場相場に近い価格を目指せる
手間の少なさ
内覧対応などのやりとりが発生
あなたの大切な不動産を、
誠実にご対応いたします。
那覇市・浦添市・宜野湾市の住まいの売却を、地域相場の知見と透明な査定でお手伝いします。
ご相続や住み替え、まずは相場確認だけでもお気軽にご相談ください。
営業時間 9:30-18:00 / 水曜日定休
こんなお悩みはありませんか？
売るかどうか決めていなくても大丈夫です！
売却方法は主に2つ
買取
向いている方
スピードを重視、現状のまま手放したい方
進め方
当社が直接買い取り、手続きを一括対応
スピード感
最短数週間
価格の考え方
スピード優先のため、相場との差が出ることも
手間の少なさ
内覧なし、現状渡しでOK
どちらが合うかは、物件やご事情によって異なります。迷う場合は一緒に整理してご提案します。
まずは相談するこんな方にご相談いただいています
不動産売却は、人生に何度もある出来事ではありません。
だからこそ、「何から始めればよいか分からない」
というお気持ちに寄り添ってご相談を承ります。
ライフプラン変化で住み替えを検討中の方
お子様の独立、定年後の住まい、より便利なエリアへの移住など、次のステージに向けて整理したい方。
ご相続された不動産の整理を考えている方
ご両親から受け継いだ住まい、登記や名義変更が未了の物件など、何から始めればよいか迷っている方。
買取・リフォームも含めて選択肢を整理したい方
売却・買取・リフォームして住み続けるなど、複数の選択肢を比較したい方のご相談も承ります。
急がず、まず相場を知りたい方
「売ると決めていない」段階でも歓迎。地域相場と物件特性を踏まえて、無料で査定書をお渡しします。
ハウステラが選ばれる3つの理由
01
那覇・浦添エリアに 根ざした地域密着の査定
ポータルサイトの数字だけでは伝わらない、エリアごとの空気感や需要の違い。那覇・浦添の路地を知り、地元のつながりを積み重ねてきたからこそ、あなたの物件の本当の価値に気づくことができます。
02
誠実で透明性のある査定
高すぎる査定額でお客様を引きつけるような営業はしません。周辺の成約事例や物件特性を根拠に価格をご説明し、販売戦略とセットでご提案します。「なぜこの価格なのか」が納得できてから、一緒に次のステップへ進める関係を大切にしています。
03
売却後も続くフォロー
不動産の売却は、引き渡しで終わりではありません。確定申告のご相談、次の住まい探し、引越し業者のご紹介など、売却後に発生するさまざまな場面でも、ご遠慮なくお声がけください。ゴールの後まで、一緒に考えます。
査定では、何を見て価格を出すのか
「なぜこの価格なのか」を必ずご説明します。
価格根拠を知ることで、売り方の判断がしやすくなります。
立地・エリア
駅・バス停・生活利便性
築年数・構造
RC造・木造・新耐震基準
管理状態
共用部・修繕履歴・管理組合
駐車場
台数・位置・月額費用
リフォーム履歴
水回り・内装・設備の更新状況
近隣成約事例
直近1〜2年の実取引価格
「うちの物件の場合はどうなるの？」と気になった方は、
まずは無料相談からどうぞ。一緒に整理します。
ご相談から引き渡しまでの流れ
はじめての売却でも、迷わない順番でお手伝いします。
各ステップで分かりやすくご説明し、納得いただいたうえで次に進みます。
Step 01
ご相談・ヒアリング
お電話・LINE・フォームのいずれかでお気軽にご連絡ください。
売却のご事情・ご希望時期・優先順位を丁寧にお聞きします。
Step 02
訪問査定・調査
現地確認のうえ、登記・周辺取引事例・建物状態を踏まえて査定書をお出しします。
机上査定のみのご希望でも対応します。
Step 03
販売戦略のご提案
売出価格・販売チャネル・スケジュールをご提案。
媒介契約の種類とそれぞれの違いも分かりやすくご説明します。
Step 04
販売活動・内覧対応
広告掲載・内覧調整・購入希望者対応はお任せください。
進捗は定期的にご報告します。
Step 05
ご成約・引き渡し
売買契約・決済・引き渡しまで丁寧に伴走します。
司法書士・税理士のご紹介も必要に応じて対応します。
ご売却をサポートしたお客様より
お客様の声
査定の数字だけでなく、なぜその価格なのかをきちんと説明してもらえたので、納得して売却を決めることができました。売却後の手続きまで気にかけていただき、最後まで安心してお任せできました。
那覇市・40代・所有不動産の売却
お客様の声
親から相続した実家をどうすべきか悩んでいました。登記の手続きから売却の流れまで、一つひとつ丁寧に説明していただき、不安なく進めることができました。
那覇市・50代・相続による実家の整理
お客様の声
査定の根拠をきちんと説明してもらえて、納得のうえで売却を決めることができました。売却後の確定申告の相談にも対応していただき、本当に助かりました。
浦添市・40代・住み替えのための売却
売却に関するよくあるご質問
Q売ると決めていなくても、相談だけで大丈夫ですか？
Aもちろんです。「相場だけ知りたい」「いつか売るかもしれない」という段階からご相談いただけます。査定後にご売却を決めていただかなくても問題ありません。
Q査定は本当に無料ですか？追加費用はかかりますか？
Aはい、査定は無料です。机上査定・訪問査定・査定書のご提出まで一切費用はいただきません。査定後にご売却を決めていただかなくても問題ありません。
Q売却までどのくらい時間がかかりますか？
A物件の条件や売出価格によりますが、一般的に3〜6ヶ月が目安です。エリアの相場や買主のご希望に応じて、ご状況に合った販売戦略をご提案します。
Q仲介手数料はいくらですか？
A宅地建物取引業法に基づき、売買価格×3%+6万円（税別）が上限です。ご契約前に詳細をご説明し、書面でご提示します。
Q仲介と買取、どちらが自分に合っていますか？
A高く売りたい場合は仲介、早く・確実に整理したい場合は買取が向いています。築年数が古い・リフォームが必要・相続で急ぎたい等の事情がある場合は買取もご提案できます。両方の選択肢をご提示しますので、状況に合わせてお選びいただけます。
Qリフォームしてから売った方が高く売れますか？
Aケースバイケースです。水回り・壁紙の部分リフォームが効果的なケースもあれば、現状渡しの方が買主様の選択肢が広がるケースもあります。費用対効果をシミュレーションし、リフォーム会社としての視点も踏まえて無理のないご提案をいたします。
Q相続した実家を整理したいのですが、まず何から始めればいいですか？
Aまずは現状の把握からご一緒します。相続登記や名義変更が未了でも、ご相談OKです。必要に応じて司法書士・税理士のご紹介もいたします。仲介売却・買取・解体後の土地売却など、ご事情に合わせた選択肢をご提案します。